[摘要]山西公寓不受限购政策影响，阳泉公寓优缺点分析~有很多都会选择阳泉公寓，阳泉养老公寓什么楼盘值得买？我们先来了解阳泉loft公寓具体的利与弊有哪些？
山西公寓不受XG政策影响，阳泉公寓优缺点分析~买了房的人希望山西房价涨，还没买房的人希望阳泉房价跌！就目前来看，棚改户国家取消了，山西房价可能不会暴涨了，但是别想着跌。有很多都会选择阳泉公寓，那么，阳泉公寓楼盘有哪些？我们先来了解阳泉复式公寓具体的优势不足有哪些？ ...
一、阳泉酒店式公寓优点和缺点
阳泉公寓住房产权比较短，一般是50年，而且生活配套也不一定齐全，所以说综合来说的话比一般的普通住宅便宜一些。公寓式住宅有什么好处吗，比如说舒适性高，而且缴税比较少，这些都是关于公寓的优势，也是为什么很多的首选住房类型，那么，阳泉公寓优势不足有哪些？
公寓房的优点：
1、阳泉公寓房明显的优点就是不限制购买。公寓有二种用途：一是商业用途。二是居住用途。XG令没有XG商住两种用途的房子，而且商住两种用途的房子不算首套，因此不影响你对普通住宅的购买。
2、总价低、投入金额和方式灵活。阳泉公寓一般以小户型为主，面积一般在50㎡左右，由于总价较低，就有不少人受出租回报的吸引，热力追捧。
3、居住舒适，通风好、阳光充足；阳泉公寓室内功能齐全，环境舒适。
4、一般公寓的住户为商业人士，所以地段选择在城市的中心附近交通方便。
阳泉公寓缺点：
1、阳泉公寓产权年限多数为40年，有的也有50年，但普遍比普通商品房来得少;
2、生活成本比较高，阳泉公寓物业费、水电费等很多都是商业性质的，比普通的商品房高出不少。
在阳泉看房买房要注意选定目标，实地考察，一定要现场考查周边设施的一些小区景观、会所、绿化等、因为这些配套等因素与生活密切相关，山西公寓买那里好？
二、阳泉养老公寓的touzi风险
现在阳泉房价是越来越高，很多人就把买房的目光转到了小户型的公寓房上。住宅在当前严厉的XG限贷政策下，已将没有购房资质的群体拒之门外。而有养老需求和touzi需求的群体在不能选择住宅时，只能退而求其次的考虑公寓，用公寓作为一个过渡。接下来，我们来看看阳泉公寓的touzi风险。
1、居住功能差：一些改造的阳泉小户型酒店式公寓，户型单一，无独立厨房、客厅，缺乏足够的储存空间，只具备旅店的暂住功能，虽然在价格上有一些优势，但从综合角度考虑，既不适宜日常起居，也会让touzi贬值。
2、成本过高：由于阳泉酒店式公寓的经营也相当非常复杂，所以定位时必须把握准确、条理、便捷的原则。盲目追求奢华，不仅会增加成本，也会与市场脱节。另外，开发商缺乏此类产品开发经验，却坚持自己经营，也会为交房后的矛盾留下隐患。
3、得房率低：阳泉多数酒店式公寓项目只有60%多的得房率，醉多也只有70%左右的得房率，这就在无形之中抬高了其套内实际使用面积的折合单价，降低其性价比，并直接影响其保值增值功能。
阳泉公寓和住宅的区别：
阳泉公寓和住宅现在的区别体现在是否受XG限贷政策影响上，阳泉公寓目前是不受XG限贷政策的影响，而住宅却是要受XG限贷和限售的影响，除此之外在用地性质、二次交易税费方面都有区别。
用地性质：住宅一般是70年的住宅用地，公寓多以40、50的商业工业用地为主。
二次交易：住宅满足一定条件可免除个人所得税，如果非70年产权的公寓则不可省去这笔费用。
小编提醒：XG、限贷力度不断加大，楼市逐步走向稳定，而与此同时，阳泉公寓却逐渐成为的新宠，住宅与商务公寓呈现了不一样的态势。在阳泉酒店式公寓非常大的特点是集住宅、酒店、会所多功能于一体，具有“自用”和“touzi”两大功效。
三、阳泉什么楼盘生纸快？
依照近几年阳泉房价走势来看，年底的时候阳泉房价比较稳定，春节后阳泉房价有可能会上涨的，并且年底的时候买房子也能享受到比较多的优惠，购房者在这个时期购房，还有可能会遇到一些比较好的特价房。很多人因为阳泉房价有波动不敢买房，阳泉房价高了怕跌了亏，阳泉房价跌了怕买了更亏。所以，一直在观望，阳泉房价涨也不买跌也不买，直到失去购房资格，但是山西房价却在哪里一直涨。那么，阳泉新房哪些值得touzi？
1、阳泉恒大帝景：均价待定，地址：阳泉市泉中路与李荫路交汇处。。。
小编结语：阳泉买房子毕竟是要长期居住的，所以在挑选阳泉房子的时候对于满足日常居住需求的设施设备一定要考虑到，家里有老人和孩子的更要考虑配套设施，买菜、购物、看病、娱乐等设施是否齐全时时刻刻影响着我们的生活品质。阳泉酒店式公寓优缺点及阳泉酒店式公寓touzi风险。山西公寓不受XG政策影响，阳泉公寓优缺点分析~供大家参考。。。
